Sicheres Hotelprojekt mit über 5,6 % Rendite.

  • 13.06.2017
  • Erstellt von Thomas Wührer
Landkreis Herford © fotobeam.de / Fotolia

Wer noch nie von Herford gehört hat, der ist sicher nicht allein. Doch in der fehlenden Bekanntheit liegen unentdeckte Chancen. Denn die Fakten sprechen für die kleine Kreisstadt in Nordrhein-Westfalen mit ihren nur 66.000 Einwohnern: Der Kreis Herford gehört zu den am dichtest besiedelten Landkreisen Deutschlands. Durch ihn verlaufen die internationalen Hauptverkehrswege der Ballungsräume Berlin, Hannover in Richtung Rhein-Ruhr und in die Niederlande. Durch vier Autobahnen, die Hauptachse der Deutschen Bahn, sowie vier Flughäfen, die sich in weniger als 60 Autominuten erreichen lassen, ist Herford hervorragend verkehrstechnisch angeschlossen.

Hidden Champions in und um Herford.

Diese Vorteile weiß offenbar auch die vorwiegend mittelständisch ausgerichtete Wirtschaft zu schätzen und zu nutzen. Im Kreis Herford besteht die höchste Dichte von Möbelproduzenten weltweit. Allein vier der fünf größten Küchenhersteller Europas befinden sich hier. Weitere Schwerpunkte nehmen der Maschinenbau, die Nahrungsmittel- und die Textilbranche ein (drei der fünf größten Herrenmode-Hersteller Europas haben ihren Sitz in Herford). Als Zentrum der Region Ostwestfalen/Lippe profitiert Herford von einem der fünf stärksten deutschen Wirtschaftsregionen mit rund 140.000 Unternehmen (u.a. Firma Schüco, Oetker, Melitta, Edeka, Bertelsmann, Nobilia, Claas, Brax und viele mehr), mit einer Million Beschäftigten und einem BIP von über 70 Mrd € pro Jahr.

Marktlückenfüller mit renommiertem Betreiber.

Im Kreis Herford erzielen bestehende Hotelbetriebe mit ca. 2,1 Mio. Übernachtungen eine Auslastung von durchschnittlich 75 %. Eine internationale Hotelmarke sucht man hier bislang allerdings vergebens. Beste Voraussetzungen also für ein neues Hotel mit einem renommierten Betreiber und eine Marktlücke, die das nun geplante Hotelprojekt füllen soll.

Der neue Hotelkomplex mit rund 135 Zimmern, öffentlichem Bar- und Lounge-Bereich, sowie Tagungsbereich ist als design-orientiertes Businesshotel konzipiert. Nach Fertigstellung übernimmt eine internationale und äußerst renommierte Hotelbetreibergruppe das Management. Der bereits fertige Pachtvertrag sichert die fixen für 20 Jahre und sieht verschiedene Verlängerungsoptionen vor. Die darin garantierte Rendite liegt bei durchschnittlich 5,6 % p.a. und kann sich durch einen umsatzabhängigen Bonus bei guter Geschäftsentwicklung auf bis zu 6,4 % p.a. erhöhen. Das Gesamtinvestitionsvolumen liegt bei 15 Mio. Euro.

 

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