Preiswertes kleines Hotel – perfekt für Jungunternehmer

Die Ferienregion 

Bad Hofgastein: Ein Ort voller Lebensfreude, Abenteuer und kulinarischer Genüsse. 
Eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft der österreichischen Alpen, ist eine bezaubernde Siedlung entstanden, die sich im Laufe der Zeit zu einem beliebten Urlaubsort entwickelt hat. Erleben Sie Hofgastein – ein Ort, der Ihnen mit seinem vielfältigen Netzwerk an Wanderwegen, einer Fülle von Wintersportmöglichkeiten, idyllischen Almhütten und geselligen Veranstaltungen unvergessliche Momente schenkt.

Bad Hofgastein im Sommer: einzigartiges Wander-und Thermal-Paradies. 
Im Sommer und im Herbst ist Hofgastein ein wahrer Wander-Hotspot. Rund um Hofgastein erhebt sich die bezaubernde Bergwelt der Hohen Tauern bis 2.400 Metern. Egal, ob Sie die Herausforderung einer anspruchsvollen alpinen Wanderung lieben, gemütliches Bergwandern bevorzugen oder einen Rundwanderweg spazieren möchten: von Hofgastein aus haben Sie alle Möglichkeiten.

Bad Hofgastein im Winter: Pistenspaß auf über 200 km mit Schneesicherheit.
Non Stop to the top heißt es in Gastein, denn in diesem Tal können Sie Bergbahnen auf 5 verschiedenen Bergen nutzen, über 1.000 Höhenmeter überwinden und lange Abfahrten genießen. Mit nur einer Bergfahrt gelangen Sie direkt zur höchsten Bergstation.

• Über 200 abwechslungsreiche Pistenkilometer auf bis zu 2.650 Meter 
• Über 10 Talabfahrten mit über 1.000 Höhenmetern
• Powder- und Tiefschneehänge für Freeride-Vergnügen 
• Top-Wintersport-Infrastruktur
• Feinste Kulinarik am Berg 
• Entspannung im warmen Thermalwasser nach einem Skitag

Im Jahr 2023 erzielte Hofgastein 1.193.246 Nächtigungen, im gesamten Tal wurden 2.457.642 Übernachtungen generiert. Somit zählt das Gasteiner Tal mit seinem breiten Ganz-Jahres- Angebot zu den wichtigsten Fremdenverkehrsregionen im Salzburger Land und in ganz Österreich.

Weiterführend Infos unter: www.gastein.com und www.skigastein.com.

Das Objekt 

Das Hotel für einen Traumurlaub liegt perfekt direkt im Zentrum des Marktes, am Rande der modernen Fußgänger-Zone. Der große Kurpark, das Kongress-Zentrum und die beliebte Alpen-Therme Gastein sind fußläufig in wenigen Minuten bequem ohne Anstieg erreichbar.
Die Bushaltestelle für den City- und Ski-Bus liegt direkt an der Liegenschaft!

Das 4-Sterne Hotel ist seit Jahrzehnten bestens eingeführt und verfügt über 29 Gästezimmer mit 49 Betten und 11 Zusatzbetten. Die Infrastruktur umfasst eine gemütliche Bar, ein Restaurant mit 100 Sitzplätzen, Seminarräume bis zu 60 Personen, eine Wellness-Abteilung mit Saunen und Dampfbad und eine Kurabteilung mit dem weltberühmten Gasteiner Thermalwasser. 
Im Dachgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit rund 186 qm.

Ihr Investment 

Das seit Jahrzehnten erfolgreich geführte Hotel verfügt über eine große Gästedatei mit zahlreichen Stammgästen. Eine reibungslose Übergabe und Weiterführung des laufenden Betriebes ist gewährleistet.
Das Objekt wurde laufend renoviert und saniert; alle behördlichen Auflagen sind erfüllt.
Aktuell hat das Hotel ca. 9 ½ Monate (269 Öffnungstage) geöffnet und erzielt in dieser Zeit  eine Auslastung von rund 62 %. Mit einem professionellen Marketing und Verkauf könnten die Öffnungsdauer und die Auslastung wesentlich gesteigert werden.